近日，位于长垣市蒲西街道华瑞路南侧由长垣县广投置业有限公司开发的特区贰号小区举行了交房仪式，但是面对久违的新房不少业主却怎么也开心不起来。物业服务公司和房管中心备案不一致、疑似证件不全紧急交房、电梯未调试安全擅自投入使用、延期半年交房、房间空鼓开裂情况等等因素几乎成为了全体小区业主挥不去的噩梦。

　　从业主手中的商品房买卖合同（预售）中得知，该小区墙体标注为佳龙建工集团，由登记地址为长垣市蒲西街道办事处办公楼4楼的长垣县广投置业有限公司投资开发，法定代表人为王广亮，企业资质证书号为410790245，合同约定商品房交房条件为：

　　1、取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告。以9号楼为例，交房日期为2021年5月1日（实际交房时间为2021年11月5日），合同中约定，除不可抗力逾期交房30日内向买受人补偿一年物业费，超过30日向买受人补偿两年物业费。

　　2020年3月31日，长垣县广投置业有限公司曾以挂号信的形式向业主们寄出一封关于受新冠疫情不可抗力影响的温馨提示，提示中称受一级应急防控影响，特区贰号项目会顺延，但无表明顺延日期。值得注意的是（2月14日，河南省新冠肺炎疫情防控指挥部下发《关于印发企业复工复产新冠肺炎疫情防控方案的通知》，从建立机制、严密排查、做好防护、开展监测、处置疫情、开展宣传等六个方面指导各类企业科学防控疫情，有序复工复产）。

　　在业主收房当天，开发商代表明确答复，本次不属于逾期交房，但是考虑到实际情况，物业费从2022年1月1日起开始征收。对此说法业主们表示无法认同，在河南省人民政府官方网站搜索发现，2020年1月25日河南省省长尹弘在全省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作电视电话会议上宣布，河南省启动一级应急响应，3月19日0时起调整为二级应急响应，5月6日0时起调整为三级应急响应，应急响应期共计101天，其中在2020年2月10日，长垣市人民政府安全生产委员会便发布了（关于扎实做好疫情防控期间复工复产安全生产工作的通知）推进有序进行复产复工工作。

　　除此之外，进入小区后发现，交房时电梯无法正常使用，有业主被困电梯内无法拨打求救电话、无信号、无救援标示等，并且一套套内面积不足120平方的商品房竟然出现空鼓现象高达62处，触目惊心，让人对整体建筑治理存疑。无奈之下，针对延期交房和是否合法取得相关验收文件等问题业主代表们戴好口罩按照保持1米安全线的方式进行了拉横幅抗议无果，部分业主代表开始了到长垣市信访局依法信访之路，长垣市住房和城乡建设局给予了接访受理，并给出了2022年1月4日前办结的承诺。

　　业主诉求：长垣县广投置业有限公司依法公开物业备案招投标文件、公示交房竣工合格证明文件、对明显属于开发商维修范围的大面积空鼓情况进行按规修整，对于部分延期长达188天（疫情影响101天除外仍有87天）进行按照合同规定合理补偿和减免物业管理费用（有县级以上人民政府文件规定可以延期188天的除外）。

　　长垣市是三善之地，君子之乡，特区贰号小区楼宇标注的佳龙建工集团也在长垣相继开发了山水云居、特区壹号南区、佳龙水云轩（东区）等项目，希望上述情况能够引起长垣市相关部门重视，涉及公司也应该以诚信经营赢得市场，以好质量、质量好的房子来回馈社会，以好服务、服务好的态度理念彰显企业风范，助力长垣市高质量发展。